новости
К началу весны 2025 года стоимость строительства элитных загородных домов в пригородах Санкт-Петербурга увеличилась на 45% по сравнению с мартом 2024 года.
По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя цена за квадратный метр теплого контура дома составляет около 110 тыс. рублей.
Наиболее дорогими остаются дома из клееного бруса — от 120 тыс. рублей за квадратный метр. Монолитные дома подорожали на 10% за год и приблизительно соответствуют средней рыночной стоимости. Каркасные дома, самые доступные в элитном сегменте, сейчас стоят около 100 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в марте 2024 года их цена начиналась от 65 тыс. рублей.
Доля монолитных домов в новых заказах составляет около 70%, тогда как на каркасные и клееные дома приходится 30%. Основной фактор роста цен — удорожание строительных материалов, особенно импортных, из-за колебаний курса рубля и увеличения логистических расходов. Стоимость рабочей силы выросла на 5%.
В связи с изменением ценового уровня спрос смещается в сторону более компактных домов. Если ранее популярностью пользовались объекты площадью 350-500 кв. м, то теперь чаще заказывают дома размером 200-300 кв. м.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в пределах 5-15% в зависимости от инфляции и цен на импортные материалы. Также отмечается развитие программ импортозамещения, однако использование российских аналогов пока остается ограниченным.
