В последние годы в России появилась реальная альтернатива ипотеке — жилищные кооперативы, проект с важной социальной миссией. Этот механизм широко применялся во времена СССР, однако был забыт в России. В Германии, однако, он остаётся одним из наиболее востребованных способов приобретения недвижимости.

Новатором рынка недвижимости стал доктор экономических наук, генеральный директор Международной бизнес-академии IBA и основатель международной компании Life is Good Роман Василенко. В 2014 году он основал жилищный кооператив "Бест Вей".

ЖК — это некоммерческие организации, которые предоставляют своим членам юридические и финансовые возможности для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Деятельность ЖК строго регулируется пунктом 4 статьи 110 ЖК РФ, а также рядом других положений Жилищного и Гражданского кодексов страны.

Система такова: покупатель вносит первоначальный взнос в размере 35% от стоимости квартиры, которую он планирует приобрести, а также вступительный взнос. Деньги можно вносить поэтапно. На всех ступенях покупки жилья члена ЖК сопровождают аудиторы и юристы, которые тщательно проверяют жильё.

Далее в течение года ЖК приобретает квартиру из суммы первоначального взноса и средств из общего фонда. В квартиру можно заселиться сразу после её приобретения, а право собственности переходит после погашения оставшегося долга. Выплатить его можно в течение 10 лет, минимальный месячный платёж рассчитывается исходя из стоимости квартиры, а верхнего порога выплат нет. Так, задолженность можно закрыть даже одной выплатой в любое время в течение указанного периода.

"Человек никогда никуда не уедет, если у него будет крыша над головой, работа с достойной оплатой труда, если здесь он сможет реализовать все свои потребности. Для этого мы, наш жилищный кооператив, и существуем", — объясняет социальную миссию кооператива его основатель Роман Василенко.