новости
Согласно выпущенному российским правительством проекту постановления, снижаются требования к рейтингам банков, которые смогут открывать эскроу-счета, где до окончания строительства дома будут размещаться средства дольщиков, информирует сайт "Недвижимость".
Эксперты считают, что число кредитных организаций, которые смогут работать со средствами дольщиков, увеличится в полтора раза, но риски вырастут.
По новому законопроекту, для работы с эскроу-счетами банкам будет достаточно иметь рейтинг не А- (умеренно высокий уровень надежности), а BBB- (на три ступени ниже — умеренный уровень надежности) от агентств АКРА или "Эксперт РА".
Власти уверены, что это расширит список кредитных организаций, которые смогут работать с деньгами дольщиков. Также это сделает финансирование строек доступнее для застройщиков.
В настоящее время только 11 российских банков с высоким рейтингом осуществляют кредитование строек, но и они представлены не во всех регионах. В то же время банков с рейтингом от ВВВ- и выше сейчас насчитывается более ста.
По мнению экспертов, доступ банков с более низкими рейтингами к работе с эскроу-счетами сопряжены с рисками. Надежность системы может снизиться. В частности, вдвое больше шансов, что рухнет один из банков из расширенного списка.
Для крупных застройщиков изменения не имеют важного значения. Они работают с топ-10 банков. Снижение требований к рейтингам скорее важно для региональных игроков — как банков, так и застройщиков.
В случае отзыва лицензии у кредитной организации риски лягут на плечи Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Долг агентства перед Банком России сейчас уже превышает 1 трлн рублей, отмечают эксперты.
Фото: СотниБанков
Еще по теме:
Перевод на эксроу-счета всех строек приведет к резкому росту цен на жилье - прогноз
