На двадцать процентов к аналогичному периоду прошлого года увеличились темы введения в строй жилья в Челябинской области с начала 2014 года. Этому направлению исполняющий обязанности губернатора Борис Дубровский уделял самое пристальное внимание с первых дней работы.

Недавно на аппаратном совещании с членами правительства обсуждался вопрос включения Южного Урала в пилотный федеральный проект "Жилье для российской семьи".

"В Стратегии развития Челябинской области до 2020 года определена задача — по количеству вводимого жилья выйти на 3 700 000 квадратных метров. Это в два раза больше нынешних показателей. У нашего региона есть все шансы попасть в пилотный проект, — заявил Дубровский. — Мы подали заявку и определили проекты, которые, надеюсь, будут приняты в качестве пилотных. На них мы отработаем весь алгоритм. Если мы научимся правильно пользоваться инструментарием программы, это позволит нам эффективней и быстрей решать задачи, поставленные в Стратегии. Тогда жилье будет максимально доступным для большого числа людей".

Такжи исполняющий обязанности губернатора предложил плотнее заняться вопросами жилищного кредитования. "Надо заложить параметры увеличения среднего кредита на семью. Это, надеюсь, позволит южноуральцам приобретать не только "полуторки", но и более просторное жилье для больших семей".

Министерством строительства и ЖКХ России уже подготовлен проект для определения максимальной цены жилья эконом-класса. Квадратный метр должен стоить не выше 30 тысяч рублей, в пределах 80% от рыночной стоимости.

"Сейчас субъекты Российской Федерации размышляют над предложениями, объемом, который может быть реализован на территории по конкретным территориальным участкам, то есть субъекты уже у себя работают застройщиками и направляют на согласование перечни территорий, на которых будет реализовываться программа, сообщила Pravda. RU Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда "Институт экономики города". — Дальше планируется всю эту информацию публиковать в открытом доступе".

"Основная стоимость жилья складывается не из стоимости собственно строительства, материалов и так далее. Очень много побочных расходов, которые идут на согласование, землеотвод, на подведение сетей и все остальное, и сегодня редки компании, которые могут себе позволить войти в планируемую цену 30 000 рублей за квадратный метр. Я думаю, это снижение резко увеличит количество желающих купить жилье", — заявил Pravda. Ru член Комитета Совета Федерации по социальной политике Виктор Абрамов. — Создание неких кластеров, куда за счет бюджетных средств будут подводить всю инфраструктуру, то есть дороги, газ, электричество, тендеры на участки уже с коммуникациями, которые проведены за счет бюджета — конечно, это резко снижает себестоимость жилья. В этом случае, конечно, только совместно с госорганами, либо с такими фондами, которые будут этим обладать, потому что сами застройщики, конечно, не в состоянии это сделать".

Правительство Челябинской области наладило сотрудничество с Фондом развития жилищного строительства. Для инвесторов предлагают выгодные условия, выставляются на торги земельные участки. В этом году фонд планируется провести "голландский" аукцион. Договор аренды будет заключаться на основании цены реализации жилья, предложенной застройщиком. Победителем станет компания, предложившая наименьшую стоимость.

Как считает Борис Дубровский, на снижение цен на жилье может повлиять и степень открытости и прозрачности информации по программам обеспечения доступным жильем. Это поможет сделать рынок жилья более конкурентным.

"Они должны знать, где требуется строительство жилых домов. Надо публично заявлять, где бы мы хотели видеть застройщика. Формировать госзаказ надо, реализуя программы переселения граждан из аварийного жилья, на которые выделяются деньги из областного и федерального бюджетов", — подчеркнул глава челябинского региона.