Недвижимость в подмосковном городе Железнодорожный в ближайшие несколько лет подорожает, считают аналитики компании  Est-a-Tet.

Основной причиной того станет грядущее проведение линии наземного метро к городу. Уже разработана схема проекта, которая проходит утверждение на уровне правительств Москвы и Подмосковья. Линия метро будет проведена от одной из станций московской подземки и пройдет через Люберецкий и Балашихинский районы Подмосковья.

Сегодня в Железнодорожном строятся одни из самых недорогих новостроек в Подмосковье - средняя стоимость квадратного метра в городе составляет 61 700 руб., что на 30% ниже, чем в Реутове или Химках. Сегодня здесь выставлено на продажу 1300 квартир, или 80 000 кв.м. жилья. В основном это панельные или монолитно-кирпичные многоэтажные дома, строятся и малоэтажные комплексы - в основном рядом с городом, составляя менее 10% от всего предложения. Основные застройщики - Главмосстрой, ГК «МИЦ» и ряд региональных компаний.

«До конца года новостройки в Железнодорожном подорожают на 7-10%, однако по отдельным объектам цены будут расти быстрее с учетом строительной готовности, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - Максимальный рост цен можно ожидать за год-полгода до предполагаемого открытия станции метро. По этому направлению цены в ближайшие годы буду стремиться к московским». Вероятно, в ближайшие годы Железнодорожный войдет в пятерку самых дорогих городов Подмосковья, заключает эксперт.