Частный сектор продолжает уверенно удерживать лидерство на рынке гостиничных услуг черноморских курортов России. По данным экспертов, доля рынков частников, большинство из которых работают «в тени» составляет 65%-70% рынка.

Частный сектор предоставляет возможности краткосрочной индивидуальной аренды по ценам, не интересующим крупный бизнес и для аудитории, покупающей только проживание и готовой самостоятельно обеспечивать свой быт. Популярности частным домовладениям (в первую очередь квартирам) добавляет отсутствие развитой инфраструктуры. Даже в Сочи - одном из наиболее развитых курортных городов юга России - инфраструктура туризма представлена дешевыми неклассифицируемыми объектами (частный сектор), санаториями советской эпохи и отелями класса de luxe с реальным уровнем сервиса "четыре-пять звезд", рассказывает РИА Новости генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

При этом основной целевой аудиторией сдающегося на моря жилья являются семейные пары с детьми и невысоким уровнем платежеспособности. К тому же бюджетный сегмент баз и пансионатов с размещением для отдыха с детьми на российском Черном море сегодня наиболее слаборазвит.

Семьи с малолетними детьми зачастую не рискуют выезжать за рубеж по соображениям безопасности. К тому же, по данным «Левада-центр», только 17% россиян имеют заграничный паспорт. Таким образом, спрос на услуги частных арендодателей на территории курортных районов России, несмотря на явное несоответствие соотношения цена-качество, по-прежнему остается высоким.

По данным экспертов, стоимость аренды квартиры в спальном районе в Сочи на удаленном расстоянии от моря начинается от 800 рублей в сутки. Стоимость аренды элитной квартиры будет стоить порядка 10-15 тысяч рублей в сутки, а элитного коттеджа - от 10 тысяч до 30 тысяч рублей в сутки. При этом цена аренды в сезон может подскакивать до невероятных величин и вырастать на 60% в августе по сравнению с маем-июнем месяцем.

При этом значительная часть отдыхающих направляется на немного более дешевые курорты - в Анапу и Геленджик. В июле-сентябре стоимость аренды квартиры в зависимости от удаленности от моря составляет от 300 до 600 рублей с человека. Как отмечает генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько, если речь идет о жилье более высокого класса или элитной недвижимости, то стоимость может возрасти до поистине "фантастического" уровня - 15 тысяч рублей в день.