Москва занимает третье место среди европейских городов с наиболее высокими ставками аренды на офисные помещения, передает "ПРАЙМ".

В конце прошлого года средняя ставка аренды на офисы класса А в столице составила 830 долл за кв м в год, сообщила директор департамента офисной недвижимости Colliers International Ольга Побуковская.

Читайте также: Европейский рынок офисов "приходит в себя"

По ее данным, Москва по ставкам уступает лишь офисам в районе West End Лондона, где аренда квадратного метра стоит в среднем 1,319 тыс долл в год, и Парижу, где эта цифра составляет 988 долл.

Женева и Стокгольм на пятом и шестом местах со ставками аренды 715 и 664 долл.

По прогнозам экспертов компании, в этом году аренды на офисные помещения в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки останутся на том же уровне.

"Ожидается дальнейшее падение ставок на Ближнем Востоке, а также ослабление рынков в Афинах и Лиссабоне. В крупных финансовых центрах, таких как Лондон, Москва, Мюнхен и Франкфурт рост ставок на помещения класса А продолжится", - добавляется в исследовании.

В частности, в Москве в течение этого года цена аренды офисов класса А вырастет до 900 долл, а офисов класса В - с сегодняшних 390 долл до 400-450, ожидают аналитики Colliers International.
Эксперты объясняют это снижением ввода в эксплуатацию новых офисов.

По их данным, в 2012 г планируется ввести около 750 тыс кв м офисных помещений.
При этом, отмечают аналитики, вакантными останутся 15-16% офисных помещений, сообщает "РИА-Новости".

Стоит отметить, что за минувший год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 г выросло на 80%. А общий объем сданных компанией в аренду помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.

В 2011 г было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-200 кв. м. в аппартаментах почти на 50%. Это связано с дефицитом небольших офисов класса А. Плюс такого формата - привлекательные цены аренды, примерно 700 - 1000 долларов за кв.м. в год, включая эксплуатационные расходы (60 - 90 долл за кв.м. в год), в то время как аналогичная офисная площадь в бизнес-центре обойдется компании от 1000 долларов за кв.м. в год, не включая НДС, коридорный коэффициент и эксплуатационные платежи, пишет "Агентство строительных новостей".