В 2012 году уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ составит порядка 9 млрд долларов. В минувшем году в этот сегмент было инвестировано 8-10 млрд долларов, что в два выше, чем в годом ранее. Однако фигурируют и гораздо более скромные экспертные оценки.

Такой прогноз дал на всероссийской конференции по офисной недвижимости "Экономика и успешный девелопмент: быть на шаг впереди" управляющий директор консалтинговой компании Praedium Oncor International Михаил Гец.

Однако существуют и куда более скромные оценки. Согласно отчету международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в 2012 году объемы вложений в коммерческую недвижимость РФ сократится почти на 23% и составят 6,5 млрд долларов.

Кстати, по данным аналитиков NAI Becar, по итогам 2011 года в коммерческую недвижимость России были инвестированы только 6,4 млрд долларов. Причем резкий скачок произошел уже во втором квартале минувшего года - 1,6 млрд против 105,7 млн долларов в первом квартале.

"В 2011 году в основном все сделки совершались в течение первых девяти месяцев, так как решение принимались в основном в начале года, затем на фоне внешнеэкономической нестабильности и внутреннего ощущения политической нестабильности инвесторы снизили активность", - отмечает Гец.

Эксперт ожидает рост интереса к российской недвижимости именно во втором квартале текущего года. А в период с мая по октябрь управляющий директор Praedium Oncor International прогнозирует оживление на арендном рынке московских офисов.

В этом сегменте объем инвестиций составит $3 млрд, что соответствует уровню прошлого года, а доля вакантных офисов класса А и В в столице в этом году снизится с 12% до 8%.

Сокращение предложения высококлассных объектов на столичном рынке аренды офисной недвижимости, по мнению эксперта, в этом году будет стимулировать интерес к московским объектам. Также факторами влияющими на динамику спроса на этом рынке Гец считает проблемы девелоперских компаний в финансовом плане и особенности новой градостроительной политики московского правительства.