За 11 месяцев этого года в виде ипотечных кредитов было выдано свыше 500 млрд рублей, сообщил глава Минрегионразвития России Виктор Басаргин. По ипотечному кредитованию Россия возвращается на предкризисный уровень, говорится в сообщении экспертов.

Россия действительно возвращается на предкризисный уровень, причем как по объемам, так и по ставкам, однако в 2012 году при усугублении или продолжении текущей ситуации с ликвидностью ипотечное кредитование может пострадать, поскольку является наиболее рискованным видом кредитования в данных условиях.

По мнению аналитика Инвесткафе Никиты Игнатенко, неопределенность толкает банки на краткосрочное размещение ликвидности, а возможное начало нового витка кризиса говорит о необходимости более тщательного подхода к оценке залоговой стоимости актива. На данном этапе продолжить развитие ипотечного кредитования смогут поправки в закон о банках и банковской деятельности, которые изменяют механизм предоставления депозитных услуг клиентам. Банки смогут более адекватно прогнозировать риски и размещать ликвидные активы долгосрочно с меньшим уровнем кредитных рисков, что будет стимулировать рост объемов и снижение ставок по ипотечным кредитам.