Эксперимент по введению в некоторых регионах единого налога на недвижимость по ее рыночной стоимости может быть отложен до неопределенного времени. Минфин РФ пока не видит возможности для введения такого налога на недвижимость в 2012 году, сообщает РИА Новости.

Для того чтобы воплотить в реальный план задумку, по мнению статс-секретаря - замминистра финансов Сергея Шаталова, "необходимо провести массовую оценку системы даже в отдельных регионах, которые будут готовы к тому, чтобы это сделать", сказал Шаталов. Кроме этого, региональные и местные органы власти должны принять нормативные акты, регулирующие параметры и механизмы сбора налога на недвижимость на своих территориях. Эти нормативные акты должны быть опубликованы до 1 декабря 2011 года, чтобы с 2012 года начать сбор этого налога.

Ранее, Дмитрий Медведев в бюджетном послании заявил, что местный налог на недвижимость можно начать взимать уже в 2012 году в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства.
Всю подготовительную работу по введению налога на недвижимость, который заменит плату за землю и имущество, планируется завершить к концу 2012 года, чтобы начать взимать налог с 2013 года. При этом Минэкономразвития сообщало, что налог может быть введен раньше 2013 года, и не исключало возможности, что он появится уже в следующем году в 12 пилотных регионах РФ. Вместе с тем вице-премьер, глава Минфина РФ

Алексей Кудрин заявлял, что налог на недвижимость по ее рыночной стоимости может быть введен лишь в 2013-2014 годах.

Кроме всего прочего, по мнению Шаталова, необходима массовая оценка объектов недвижимости, чтобы налог начал действовать. "Надо определиться со ставками, льготами, правилами определения налоговой базы, изъятиями, переходными предложениями.

Также, нет единого мнения  у двух профильных министерств - Министерство финансов и Министерство экономического развития (МЭР) - пока не могут прийти к общему знаменателю относительно дифференциации ставок для разных категорий граждан и разных типов объектов.

Напонмим, что в конце прошлого года министр экономического развития Эльвира Набиуллина впервые представила возможную схему расчета этого налога с 2013 года. Предлагается, в частности, установить некий социальный универсальный вычет. То есть 55 квадратных метров для жилья и 6 соток для земли "не трогать" новым налогом. Зато все, что сверх данного социального лимита, - и метры, и сотки - облагать на основании рыночной оценки жилья. К примеру, если площадь квартиры составляет 70 квадратных метров, то владельцу придется платить налог только с "излишка", то есть с 15 квадратных метров. Для расчета налога Минэкономразвития предлагает использовать оценку недвижимости Минрегиона России.

Второй вариант, который обсуждают чиновники, - введение денежного вычета в три миллиона рублей, равного среднероссийской стоимости квартиры. Это значит, что с жилья, которое стоит до трех миллионов, налог также взиматься не будет. Между тем сегодня по нормативам Минрегиона стоимость квадратного метра в Москве - 70 тысяч рублей. По рыночным ценам это в два раза больше, 130-140 тысяч рублей за квадратный метр.