Х5 Retail Group предложила главному акционеру Мосмарта, которым является Сбербанк Капитал, выкупить все магазины ритейлера.

Проблемы у Мосмарта начались еще в декабре 2008 года, и к лету 2009 года сеть практически перестала работать. Поэтому акционерами было принято передать контроль над компанией за долги Сбербанку. В результате с сентября 2009 года сеть снова начала работу, хотя и в гораздо меньших масштабах, а руководство менялось несколько раз.

«Для Х5 это будет не новый формат. У компании есть сеть гипермаркетов "Карусель", и, вполне возможно, при сохранении формат торговых центров Мосмарта, якорным арендатором будет именно Карусель. Остальные площади будут сдаваться в аренду. В среднем площадь под гипермаркет в торговом центре составляет 10-12 тыс. квадратных метров, что соответствует формату Х5», - говорит Антон Сафонов, аналитик «Инвесткафе»/

По его словам, если Х5 удастся получить Мосмарт, то компания не только упрочит свою позицию в Москве, но и расширит присутствие в сегменте, и здесь уже будет конкурировать с французской сетью «Ашан», также претендующей на Мосмарт.

Мосмарт владеет четырьмя торговыми центрами в Москве общей площадью 130 тыс. квадратных метров, а также еще 53 тыс. квадратными метрами в регионах. Сейчас в Москве коммерческая недвижимость стоит в среднем $3700 за квадратный метр, а в среднем по России такая недвижимость оценивается в $1500. Таким образом, по подсчетам Антона Сафонова, общая стоимость недвижимости, которой владеет Мосмарт, составляет около 17 млрд руб. Однако, как отмечает специалист, огромный долг компании, который по некоторым оценкам превышает 12 млрд руб., позволяет говорить о цене Мосмарта близкой к 5 млрд руб.

Выручка Х5 по итогам года может превысить $10,5 млрд. А выручка Мосмарта в 2010 году достигнет, примерно, 9 млрд руб. «Таким образом, с точки зрения финансовых показателей, сделка не очень привлекательна для Х5, тем более, что показатель Чистый долг/EBITDA вырастет с 1,66 до, примерно, 2,01. Обнадеживает только то, что по итогам 2007 года выручка Мосмарта составила $748 млн. Однако это приобретение позволит частично компенсировать то, что сделка по покупке Копейки, так и не была доведена до конца. Информация об увеличении долговой нагрузки Х5 может быть воспринята инвесторами негативно, и это окажет давление на котировки, которые могут опуститься до $37 за GDR», - подытожил эксперт.