По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», долларовая цена квадратного метра на первичном рынке Москвы в октябре 2010 года снизилась на 6,3%, составив $6617. В рублевом эквиваленте аналогичная ситуация поскольку расчетный курс доллара в базе WinNER не изменился - падение на 6,3%, итоговая цена 205 124 руб. за квадратный метр.

За десять месяцев 2010 года цена квадратного метра повысилась на 10,2% в долларах и на 13,9% в рублях. Рост цены квадратного метра наблюдался скорее в первой половине текущего года, с осени стоимость новостроек стала снижаться.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

В последние месяцы на рынке первичного жилья столицы снижается не только цена предложения, но и количество новостроек, а также квартир. В октябре месяце по данным базы WinNER было представлено 116 адреса, по которым еще можно купить квартиры в домах не прошедших ГК. Изменения за месяц составили -16,9%, за год данный объем сократился на 61,5%. С начала года (янв. 2010) снижение составило 62,2%.

Наибольшее снижение наблюдалось в третьем квартале текущего года, когда объем новостроек относительно 2 квартала  сократился в два раза.  Количество реализуемых объектов снижается за счет ухода с рынка новостроек, прошедших процедуру ввода в эксплуатацию.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в октябре, составило 10 409 штук. За месяц их объем снизился на 28,0%. За год (с октября 2009) напротив, рост составил 35,7%. С начала года (январь 2010) число квартир в продаже повысилось на  36,2%.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», на фоне снижения объема новостроек, спрос осенью повысился. В октябре число звонков от покупателей возросло на 65 %. Вероятней всего, рост объема сделок традиционно придется на декабрь, а значит, количество предложений еще больше снизится к 2011 году, что усугубит текущий дефицит предложения.

«Осенью повысилось и число продаж. В сентябре после июльского и августовского спада количество сделок увеличилось на 71 %. В октябре по сравнению с сентябрем наблюдался небольшой рост - 8 %. Наибольшим спросом в октябре пользовались двухкомнатные квартиры, на их долю приходится 50 % от общего количества покупок. Также велика доля однокомнатных квартир - 25 %. Трехкомнатные квартиры занимают 19 %. И традиционно самая низкая доля покупок - многокомнатные квартиры 6 %», - подытожил специалист.