Фонд инвестиций в недвижимость Russia Development Fund приобрел 44% в проекте строящегося жилого комплекса в Волгограде, реализуемого компанией Квартстрой, акционером которой фонд стал в 2009 году, сказал в интервью Reuters Максим Кунин, управляющий партнер Investment Management Group, которой подконтролен RDF.

Кризис 2009 года значительно увеличил привлекательность сектора жилой недвижимости России для застройщиков и инвесторов, ощутивших на себе перенасыщенность и нестабильность рынка коммерческой недвижимости.

И хотя большинство зарубежных инвесторов все еще осторожничают с вложениями в России, Кунин уверен, что сейчас наилучшее время для инвестиций в возводимые жилые проекты:

«Сегодня жилье - это гораздо более ликвидный продукт: мы точно знаем, кто будет покупать квартиры и за какую цену. Выход из коммерческих объектов гораздо менее прогнозируем, поскольку большинство западных фондов-потенциальных покупателей ушли с рынка».

Объект инвестиций RDF - жилой комплекс эконом-класса «Доминант» в Волгограде, состоящий из трех 24-этажных башен общей площадью 75 тыс. квадратных метров - находится на начальной стадии строительства. Завершение реализации проекта запланировано на 2011 год.

Продажа квартир в комплексе началась уже сейчас. Цены в комплексе зависимости от степени готовности жилья будут варьироваться от 37 тыс. руб. до 55 тыс. руб. за квадратный метр, говорит Кунин.

По его словам, RDF сможет полностью выйти из проекта в течение 1-1,5 лет.

Определяющую роль при выборе проекта RDF играл не региональный фактор, а наличие надежного партнера, отметил Кунин.