новостиЗачем русские люди приобретают квартиры в одном из самых дорогих городов Европы, для многих остается загадкой. Казалось бы, на те деньги, которые тратит покупатель однокомнатной квартиры в Москве, можно приобрести качественной жилье в любой из стран Европы. Да и не только покупатель! Стоимость аренды квартиры в Москве за один месяц, может быть сопоставимой со стоимостью однокомнатной квартиры в той же Болгарии. Но не мил русскому человеку заморский берег, а подавай ему квадратные метры в стране, которая по прогнозам президента должна превратиться в страну-мечту. Осталось только подождать. Немного.
По данным ГдеЭтотДом.РУ, самая дешевая квартира в июне 2010 года продавалась в столице за 3,75 млн. руб. За эти деньги покупателю достанется малогабаритная однокомнатная квартира (26 кв. м) в типовой кирпичной пятиэтажке, введенной в эксплуатацию в начале 60-х годов. Помимо комнаты, площадью 18 квадратных метров, в квартире есть небольшая кухонка на 4 квадратных метра, совмещенный санузел и прихожая. Набор удобств типичный для таких домов - холодная и горячая вода, электроснабжение, газ, канализация. Мусоропровод и лифт не предусмотрены. Последнее является существенным недостатком, так как квартира находится на пятом верхнем этаже. Отсутствие балкона и невысокие потолки - 2,5 метра, также снижают круг потенциальных покупателей, как и состояние квартиры, требующее серьезного ремонта.
Квартира находится на востоке города, в районе Северное Измайлово, где стоимость жилья традиционно одна из самых низких в городе. Невысокая стоимость квартиры обусловлена и ее удаленностью от метро - до станций Первомайская, Измайловская или Щелковская около 1,5 км по прямой. Есть у предложения и преимущества. Дом находится в тихом дворе, в старом жилом микрорайоне со сложившейся инфраструктурой и тенистым озеленением.
Стоимость одного квадратного метра самой дешевой столичной квартиры составляет 144 тыс. руб., что на 10% выше, чем в среднем по району. Вряд ли найдется покупатель, который согласиться на такую цену. Впрочем, цена этой квартиры уже один раз снижалась - с 3,9 до 3,75 млн руб. и возможно не последний раз. Ранее квартиры в этом доме продавались по 120 тыс. руб. за квадратный метр.
Специалисты агентства отмечают, что за подобную сумму можно приобрести квартиру на Лазурном побережье Франции. В городе Ницца предлагаются квартиры-студии от 80 тыс. евро или от $100 тыс.. Помимо этого, потенциальный покупатель «однушки» в Северном Измайлово за указанную сумму может приобрести двух и даже трехкомнатную квартиру в современных домах на побережье или в столице таких стран Европы как Италия, Германия, Австрия, Финляндия, Испания и Португалия.
Самая дорогая столичная квартира в июне 2010 года продавалась за 775 млн. руб. ($25 млн.). За такую цену можно было приобрести вместительный пентхаус площадью 430 квадратных метро на пересечении Молочного и Бутиковского переулка. Купившему пятикомнатную квартиру, также обещали сразу 4 машиноместа, как и возможность пользоваться видовыми террасами: пентхаус с уникальной отделкой и дизайном, а также всеми возможными современными инженерными коммуникациями располагается на верхнем 6-ом этаже.
Дугообразный элитный дом, где продается квартира, возведен в районе «Золотой мили» по проекту архитектора Юрия Григоряна в начале 2000-х. В распоряжении немногочисленных жильцов (в доме всего 18 квартир) есть бассейн, сауна, тренажерный зал, огороженная охраняемая территория со сквером.
Дом располагается недалеко от Кремля в самой престижной жилой части столицы - районе Остоженки (метро Кропоткинская), где за последнее 10-летия появились десятки элитных домов и традиционно стоимость одного квадратного метра редко опускается ниже 1 млн. руб. Вот и квадратный метр самой дорогой июньской квартиры обойдется ни много ни мало в 1,8 млн руб. Впрочем, пока о продажах по таким ценам в этом доме не известно - даже до кризиса продавцы не осмеливались просить более 1,4 млн руб., а в кризисное время цена предложения и вовсе снижалась до 800 тыс. руб. за квадратный метр.
На рынке аренды самым дорогим предложением в июне стала квартира в элитном жилом комплексе на Большой Грузинской.
Здесь предлагалась пятикомнатная квартира общей площадью 206 квадратных метров за $47 тыс. в месяц. Примечательно, что стоимость одного месяца аренды данной квартиры равна стоимости покупки однокомнатной квартиры в среднем и дальнем Подмосковье.
