Стабильный рост спроса на ипотечном рынке уже не вызывает сомнения у аналитиков. Но как скоро рынок восстановится после кризиса пока непонятно. По прогнозам экспертов 100 Кредитов.ru, в нынешнем году количество выданных ипотечных кредитов увеличится на 50%. Однако даже при такой динамике достичь объемов кредитования двухлетней давности удастся только к 2012 году.

Формально кредиты на покупку жилья предоставляют свыше 130-ти банковских учреждений. Однако, как отмечают эксперты, более 60% заемщиков выбирают один из пяти ведущих ипотечных банков. При этом безусловным лидером на рынке остается Сбербанк, который обслуживает 63% всех выданных кредитов на покупку жилья. Только за прошлый год его доля на ипотечном рынке выросла на 75%, в то время как другие ведущие банки отмечают снижение объемов кредитования на 60-85% и даже более. Так, банки, ранее входившие в десятку крупнейших ипотечных кредиторов, Уралсиб и Райффайзенбанк, отметили уменьшение ипотечного портфеля на 97%. Даже ВТБ24, который предоставлял в прошлом году каждый десятый кредит на покупку жилья, отметил падение объемов кредитования в несколько раз.

Зато значительный рост количества ипотечных заемщиков отметили МИА и ИТБ, которые увеличили объем кредитования на 50% - 250%. Большинство других лидеров рынка предоставляет кредиты по программам АИЖК. Это: Жилфинанс, Евротраст, Городской ипотечный банк.

Коммерческих банков, входящих в десятку крупнейших ипотечных игроков, всего три, и они фактически обслуживают только 20% ипотечного рынка.

По мнению 100 Кредитов.ru, на развитие рынка кредитования жилья негативно влияет как слабый спрос населения на жилье и, соответственно, ипотеку, так и по-прежнему высокие риски банков. Стимулирует развитие ипотеки активная государственная поддержка, и, как следствие, повышение доступности кредитов для конечных заемщиков.