За последний год количество обращений за юридической помощью представителей ТСЖ возросло на 74%, отмечают специалисты российского юридического центра «Грациан и Гугуччио».

По их словам, в числе основных задач, стоящих перед многими ТСЖ - оформление прав на придомовые земельные участки и приведение в порядок собственной документации. Необходимость обращения к юристам диктуется сложностью и противоречивостью существующей законодательной базы, из-за чего многие вопросы в ТСЖ не решаются годами и в итоге перерастают в настоящие проблемы. Так, оформление придомовых земельных участков - проблемная процедура, которую самостоятельно во многих ТСЖ даже не пытаются решать, фактически занимая прилегающую территорию незаконно.

По оценкам «Грациан и Гугуччио» не больше 30% от общего числа ТСЖ оформили придомовую территорию. Несовершенство законов, регулирующих деятельность товариществ собственников жилья, также является причиной того, что у многих ТСЖ их документооборот находится в запущенном состоянии, не соответствуя существующим требованиям и нормам. В случае ужесточения политики контролирующих органов многие ТСЖ рискуют быть оштрафованными и оказаться в неприятных ситуациях. При этом во многих случаях решить сложившийся набор задач оказывается достаточно сложно, так как часто всплывают проблемы, зародившиеся еще в момент создания ТСЖ и с тех пор значительно усугубившиеся.

«По сути в той или иной степени данная ситуация характерна для всех ТСЖ, которые к нам когда-либо обращались, - комментирует генеральный директор юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова. - Это общая проблема, которая с каждым годом становится все существеннее и заметнее. И первой причиной здесь является несовершенство законодательной базы, которая не дает ответов на все возможные вопросы по организации работы ТСЖ. А второй причиной - изначальные упущения при создании ТСЖ, которые в дальнейшем не дают вести нормальную деятельность и в полной мере соответствовать требованиям законодательства».