новостиРублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6.6%, а на вторичное жилье - на 11.%, Такие данные приводятся в совместном исследовании Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.
При этом с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15.9%, а новостройки - на 10.27%, предает РИА «Новости».
В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2.96%, а на вторичном рынке - на 2.8%.
«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 кв. м жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке – 38.189 тыс. руб., а на вторичном рынке – 42.604 тыс. руб. Себестоимость строительства достигла 33.39 тыс.руб. за кв. м» - говорится в исследовании.
Больше всего стоимость 1 кв. м жилья в январе - мае упала в Волгограде - на 16.63% до 49.47 тыс. руб. в сегменте готового жилья и до 45.076 тыс. руб. в сегменте новостроек.
Значительным также было падение в Ростове-на-Дону - на 14.9% до 43.272 тыс. руб. в сегменте готового жилья и до 40.2 тыс. руб. в сегменте новостроек, а также в Краснодаре - на 13.83% до 40.36 тыс. руб. в сегменте готового жилья и до 40.351 тыс. руб. в сегменте новостроек.
В Москве квартиры подешевели за этот же период всего на 3.3% - до 134.786 тыс. руб. за кв. м на первичном рынке и до 113.98 тыс. руб. за кв. м на вторичном рынке. В Московской области падение составило 5.7% до 67.38 тыс. руб. за кв. м на первичном рынке, а стоимость жилья на вторичном рынке - 58.935 тыс. руб. за кв. м.
В Санкт-Петербурге цена квартиры в новостройке упала на 10.82% до 89.864 тыс. руб. за кв. м, а на вторичном она составила – 77.707 тыс. руб. за кв. м.
«Застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья - квартир в домах, строительство которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства, или продолжается активное строительство. На эти квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене», - обращают внимание специалисты.
При этом, подчеркивают они, хотя торг на рынке российского жилья по-прежнему присутствует, действительно значительные скидки покупателю получить уже трудно.
«Серьезного дисконта уже нет - сейчас, как правило, он составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%», - констатируют эксперты, добавляя, что в то же время разброс цен на жилье на рынке остается большим, а разница между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%.
