новостиCегодня средняя цена на жилую недвижимость в Москве составляет $4 934 или 182 399 руб. за квадратный метр, понизив общую стоимость на 2%, сообщает специализированный портал Apartment.ru.
Что касается тенденции цен по столичным округам, то здесь квартиры достигли следующих результатов: Центральный округ (-0,82%, $9 704 / -0,54%, 353 946 руб. за кв. м.), Юго-Западный (-0,35%, $4 822 / -0,2%, 179 297 руб. за кв. м.), на западе Москвы квадратные метры фиксируют полупроцентное снижение цен в американской валюте до $6 239 за квадрат, а рублевые цены уменьшились на 0,16%, остановившись на отметке в 219 213 руб.
Северный округ предлагает квартиры по цене $4 693 / 172 308 руб. за кв. м., стоимость которых уменьшилась в пределах 0,5%. А вот СВАО демонстрирует ценовой плюс, как в долларах, так и рублях: +0,47%, $4 169 / +0,66%, 147 650 руб. за кв. м. Квадратные метры домов соседнего Северо-Западного округа зафиксировали отрицательную динамику роста цен в 2,4%, квадрат здесь стоит $4 030 или же 143 710 руб.
В восточной части столицы стоимость жилья достигла отметок в $3 926 (-0,57%), что эквивалентно национальной валюте 141 532 руб. за 1 кв. м., сыграв на понижение - 0,28%. Южный округ: -1,1%, $3 926 / -0,87%, 154 309 руб. за кв. м., а на юго-востоке Москвы цена квартир находится в пределах $3 624 / 135 741 руб., с отрицательным процентным показателем -1,7% и -1,41%, соответственно.
Что же происходит с ценами на типовое жилье? Согласно статистическим данным панельные дома фиксируют стоимость квадрата на уровне $4 473 за кв. м., - $5 836 за кв. м., блочные дома - $4 571 за кв. м., квартиры в кирпичных домах и монолитках достигли ценовой отметки в $4 782 и $5 629 за один квадратный метр. Также на рынке московской недвижимости по-прежнему определяются лидеры и аутсайдеры стоимостной динамики жилья. Положительный результат показали районы метро Краснопресненская (+5,89%, $11 031 / +6%, 335 781 руб. за кв. м.) и Савеловская (+5,99%, $4 759 / +6%, 168 865 руб. за кв. м.), а вот максимальный пиковый результат пришелся на квартиры, расположенные по станциям Рязанский проспект (-5,53%, $3 373 / -5%, 124 258 руб. за кв. м.) и Шоссе Энтузиастов (-5,92%, $3 637 / -6%, 135 698 руб. за кв. м.).
Кроме того, как отмечает заместитель начальника департамента элитной недвижимости компании Елена Корчагина, количество предложений продажи квартир в сегменте бизнес класса также падает, за неделю падение составило порядка 7%. Причем эксперты фиксируют такую тенденцию на элитное жилье, здесь предложения упали на 2%. Однако, если сравнивать текущую динамику с показателями декабря 2008 года, то спрос на квартиры продолжает расти во всех сегментах рынка московской недвижимости.
Необходимо отметить, что такого резкого падения количества продаваемых квартир не ожидал никто, поэтому существует вероятность того, что прогнозы о кратковременном падении цен мэра Москвы Юрия Лужкова и его первого заместителя Владимира Ресина, вполне могут оправдаться, пишет портал.
