Арбитражный суд Москвы признал законным распоряжение, по которому здание государственного концертного зала «Россия», основа которого пока не демонтирована, было внесено в уставный капитал ОАО «Россия». Это позволяет компании, подконтрольной правительству Москвы, получить права на земельный участок и организовать строительство на месте бывшей гостиницы.

ОАО «Россия» (100% акций принадлежит правительству Москвы) было собственником гостиницы «Россия» вплоть до ее демонтажа. В конце 2004 года правительство Москвы провело конкурс на реконструкцию гостиницы, выигранный ООО «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского. После этого 31 мая 2005 года мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о поэтапной ликвидации ОАО «Россия». Но 24 октября 2006 года президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) признал недействительными итоги конкурса, выигранного «СТ Девелопмент», и правительство Москвы 6 декабря 2006 года возобновило деятельность ОАО «Россия».

Распоряжением N 1559-РП от 24 июля 2007 года правительство Москвы внесло в уставный капитал компании здание государственного концертного зала (ГЦКЗ), завершить демонтаж которого не успели. Предусматривалось оформление права собственности ОАО «Россия» на здание ГЦКЗ площадью 25 375,9 кв. м. А собственник здания по Земельному кодексу может без конкурса приобрести соответствующий земельный участок в собственность или в аренду.

Решение о наделении ОАО «Россия» правами на земельный участок вправе принять само правительство Москвы. В столичном департаменте имущества вчера сообщили, что «земля пока в собственности Москвы». «Но в соответствии с федеральным законодательством и законом города Москвы "О землепользовании" она может быть выкуплена», — сказал «Коммерсанту» источник в департаменте.

Юристы полагают, что передача прав на земельный участок вызовет проблемы, тем более что причиной, по которой президиум ВАС признал недействительным конкурс, было именно нарушение Земельного кодекса. Адвокат Константин Скловский считает, что право на льготную приватизацию земли под зданиями, строениями и сооружениями имеют только обладатели полноценных объектов права собственности: либо построенных и сданных в эксплуатацию, либо считающихся объектами незавершенного строительства.

Источник в департаменте имущества Москвы сообщил, что ОАО «Россия» уже имеет в аренде на 49 лет участок под комплексом зданий бывшей гостиницы «Россия». Юристы считают, что ОАО «Россия», получив возможность проводить реконструкцию комплекса, вправе привлечь к этому процессу «СТ Девелопмент». Это, по сути, сохранит отношения компании с правительством Москвы, несмотря на то что инвестконтракт, заключенный между ними напрямую, суд признал недействительным.