Второй месяц подряд продолжается отток средств из открытых паевых фондов. В прошлом месяце недосчитались около 6 млрд рублей, что показывает самый худший результат за всю истории. Рынка коллективных инвестиций. Частные вкладчики по-прежнему выводят средства из наиболее рискованных фондов.

Как пишет «КоммерсантЪ», наибольшие потери понесли фонды «УРАЛСИБа», лишившиеся 3,5 млрд рублей из-за ухода стратегических клиентов. На 1,5 млрд рублей уменьшились вложения пайщиков фондов «Тройки Диалог». Чистый отток средств из ПИФов управляющей компании Банка Москвы превысил 300 млн руб.

Наталья Плугарь, первый заместитель генерального директора «ВТБ – управление активами» считает, что «управляющие не умеют грамотно оперировать средствами на падающем рынке, а пайщики избалованы высокой доходностью, которая в прошлом году доходила по некоторым ПИФам до 30% годовых. Именно это стало основной причиной бегства пайщиков из открытых фондов». Если ситуация на фондовом рынке не восстановится, отток средств из фондов продолжится и в ноябре.

Участники рынка коллективных инвестиций заявляют, что частные вкладчики выбирают менее рискованные объекты инвестиций. Так, в фонды облигаций за минувший месяц приток средств составил около 300 млн руб. Клиенты начали искать более доходные и менее волатильные инвестиционные возможности, отмечает заместитель гендиректора «УРАЛСИБа» Александр Водовозова. Однако в качестве объектов инвестиций рассматривают не только ценные бумаги, и возникает эффект отложенного спроса: пайщики после фиксирования прибыли в фондах акций начинают покупать на эти деньги недвижимость или более дорогие, чем у них есть, автомобили.

«Средства из фондов пошли в недвижимость, но не все: часть инвесторов предпочли деньги или более консервативные инструменты», полагает директор департамента портфельных инвестиций компании «Газпромбанк - управление активами» Андрей Зокин. Перераспределение средств из открытых ПИФов в пользу других активов подтверждается результатами закрытых фондов недвижимости. За два последних месяца были зарегистрированы правила 34 фондов, тогда как за первое полугодие - 66 фондов.

В последние три месяца спрос на жилую недвижимость растет высокими темпами. По оценкам руководителя по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольги Побединской, с августа спрос растет на 20% в месяц, а в октябре превысил 25%. Руководитель отдела аналитики «МИАН» Алексей Кудрявцев считает, что «за октябрь по сравнению с сентябрем спрос на жилье вырос на 15%». Специалисты видят причину роста в нереализованном спросе: весной цены на квартиры начали падать, что заставило покупателей занять выжидательную позицию.

По словам Кудрявцева, люди ждали, что цены упадут и они смогут купить квартиры дешевле. «Этого не произошло, и они начали покупать», - заключает он. Побединская прогнозирует, что до конца года спрос на рынке недвижимости продолжит расти как минимум на уровне инфляции.