Российская недвижимость дорожает - эта тенденция является основной в последние годы. Квартиры в крупных городах служат тому подтверждением. Самое дорогое жилье, как правило, находится  в двух столицах России. Москва и Петербург предлагают покупателям элитные квартиры и апартаменты бизнес-класса, цены на которые выглядят запредельно. 

Эксперты портала Avito составили рейтинг наиболее дорогих квартир, выставленных на продажу в интернете в 2012 году в каждом из 15 российских городов-миллионников. Возглавило список предложение продажи московских апартаментов представительского уровня в элитном доме с эксклюзивным дизайном, занимающие 780 квадратных метров.

Квартира состоит из нескольких спален, двух гостиных, гардеробных, двух кухонь, спортзала, столовой, комнаты для отдыха и прислуги, а также включает семь машиномест в подземном паркинге. Стоимость недвижимости составляет 1,14 миллиарда рублей.  

Москва уверенно лидирует в ценовом сегменте такого уровня. Совокупный рынок апартаментов столицы (по состоянию на январь 2013 года) составляет около 2000 объектов - в продаже находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре.

Как посчитали в EST-A-TET, из представленных проектов 10 относится к элитному жилью, 3 - к сегменту премиум, остальное принадлежит к бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов - от 92 000 до 983 000 рублей за кв. м, в среднем около 282 790 руб. за кв. м. Средняя цена предложения - порядка 30 млн руб. Отсюда и итоговая стоимость представительского жилья.

Читайте также Жилье в Москве будет дорожать - прогноз

Но регионы тоже не отстают с запросами. Челябинск оказался последним в списке с апартаментами за 17 млн руб. По данным аналитиков, двухуровневая квартира общей площадью 200 квадратных метров располагается в кирпичном доме в центре города. Далее идет предложение в Волгограде за 18 млн руб. - квартира,   выполненная по индивидуальному проекту площадью 220 квадратных метров и ремонтом в стиле "неоклассицизм". В Омске элитные апартаменты площадью 292 "квадрата" продавались за 21 миллион рублей.

Есть дорогостоящее жилье и в Уфе - покупателям представлены двухуровневые апартаменты с зимним садом и спортзалом (362 квадратных метра) за 25 миллионов рублей. Сопоставимым по цене выглядит дорогое жилье в Перми (170 "квадратов" в малоквартирном доме) и Воронеже (четырехкомнатная квартира площадью 260 квадратных метров с сауной, зимним садом и двумя гаражами), отмечает Агентство строительных новостей.

Самая дорогая квартира Екатеринбурга площадью 244 квадратных метра обойдется в 26,3 миллиона рублей. Самара предлагает шестикомнатную квартиру в 250 кв.м за 26,5 миллиона рублей, а в Красноярске за 30 миллионов рублей можно купить четырехуровневую пятикомнатную квартиру (316 квадратных метров) в элитном кирпичном доме.

Еще по теме "Иностранные" поселки Подмосковья - рейтинг

Согласно обзору, в Нижнем Новгороде за 47 миллионов рублей можно приобрести семикомнатную квартиру общей площадью 378 квадратных метров. Далее в рейтинге расположились объекты в Казани (квартира в 270 квадратных метров за 49,9 миллиона рублей), Ростове-на-Дону (семикомнатные апартаменты площадью 500 квадратных метров за 50 миллионов рублей) и Новосибирске (двухуровневая квартира площадью 273 квадратных метра за 54 миллиона рублей).

Петербург по стоимости идет сразу за Москвой -  за видовой пентхаус площадью 231 кв. м, расположенный поблизости от Таврического и Смольного Дворцов, просят 190 миллионов рублей. В общем, выбрать есть из чего - были бы деньги. Со стороны экономкласса предложения тоже всегда имеются, поэтому имея на руках всего 3 млн. рублей, можно что что предпринять.

Аналитики компании Метриум Групп при исследовании рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье также составили рейтинг самых доступных предложений по покупке однокомнатной квартиры. На сегодняшний день приобрести «однушку» эконом-класса стоимостью до 3 млн. руб. можно в 64% строящихся проектах и в 36% - в готовом, либо достраиваемом доме. В комфорт-классе совершить покупку однокомнатной квартиры в данном бюджете можно в 52% и 25% проектах соответственно. 

В начале  2013 года однокомнатные квартиры на продажу расположены в 27 проектах эконом-класса. В 17 из них бюджет покупки не превышает 3 млн. руб. Проще всего такую квартиру приобрести в мкр. Светлый, расположенном в 20 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Студия общей площадью 30,5 кв.м предлагается за 1,413 млн. руб. Панельный дом находится на стадии возведения третьего этажа, окончание строительства намечено на 4 квартал 2013 года. Отметим, чтов  диапазоне до 2 млн. руб. находятся еще два строящихся проекта эконом-класса - ЖК «Новое Бисерово» (1,74 млн. руб. за 29 кв.м) и ЖК «Заречный» (1,858 млн. руб. за 34,1 кв.м). 

Это интересно Недвижимость Германии привлекает инвесторов

Самая большая однокомнатная квартира в аналогичном ценовом диапазоне предлагается в мкр. Центр-2 города Железнодорожный в 10 км от МКАД: жилье общей площадью 42,49 кв.м реализуется за 2,634 млн. руб. В настоящее время здесь достраивается второй этаж корпуса.

Примечательно, что в бюджете до 3 млн.руб. можно также найти квартиру в районе,  находящемся на максимально близком расстоянии от Москвы (0 км). 35-тиметровая студия в Мортонграде «Путилково» на стадии котлована обойдется будущему владельцу в 2,986 млн. руб.

Таким образом, дешевое жилье можно и нужно искать среди домов на завершающей стадии строительства, а также в построенных объектах. Однокомнатные квартиры эконом-класса в готовых корпусах всегда есть в проектах ближнего Подмосковья, что объясняется вымыванием наиболее ликвидных объектов на раннем этапе реализации ЖК. Выбор всегда остается за покупателями - в любом ценовом сегменте.