Петербург получит город-спутник Южный. На неделе было подписано соответствующее соглашение между Петербургом и ООО "УК "СТАРТ Девелопмент", который и возьмется за реализацию стратегического инвестпроекта по созданию города. Объем инвестиций в проект оценивается в 176 миллиардов рублей, рассчитан он на 15 лет, а реализует его группа "Илим".

К участию в проекте, под который отводится территория площадью около 2 тысяч гектаров, привлечены ведущие архитектурные бюро Urban Design Associates (США) и Gillespies (Шотландия). На севере границы города-спутника пройдут от Киевского шоссе до планируемой объездной дороги вокруг Пушкинского аэродрома, с востока — вокруг Гатчинского шоссе, на юге и западе — вдоль границы Петербурга и Ленобласти.

В 15 километрах по Киевскому шоссе от будущего жилого района располагается аэропорт Пулково, КАД. На личном автотранспорте дорога до КАД займет около 10 минут, а до центра города жители смогут добраться меньше, чем за час, используя личный либо общественный транспорт, отмечается в сообщении компании.

Читайте еще: Петербург "обрастает" офисными небоскребами

Группа "Илим", совладельцем которой являлся контролирующий "УК "СТАРТ Девелопмент" Захар Смушкин, за 15 лет намерена возвести около 4,3 миллиона квадратных метров жилья. Население города-спутника Южный составит более 134 тысяч жителей. Ранее сообщалось, что на 2 тысячи гектаров к 2028 году компания собирается построить 4,5 миллиона квадратных метров жилья эконом-класса для 170 тысяч человек, еще раньше фигурировали цифры в 3 тысячи гектаров и 260 тысяч жителей.

Новый город станет городом трудовых мигрантов. Результатом реализации проекта, по прогнозам, станет значительное улучшение социальных и демографических показателей Санкт-Петербурга за счет трудовой миграции и повышение уровня рождаемости, а также обеспечение трудовыми ресурсами бурно развивающегося третьего промышленно-логистического пояса Санкт-Петербурга.

Еще по теме: Юрий Яблоков: Экономика вопреки

И в самом деле, по другую сторону Киевского шоссе, в 17 километрах от кольцевой автодороги компания "СТАРТ Девелопмент" создает самый крупный в регионе индустриальный парк "Дони-Верево", куда, как ожидается, придут фармацевтические компании и предприятия смежных отраслей, а также пищевые или сборочные производства, инновационные компании. Также "СТАРТ Девелопмент" строит коттеджный поселок эконом класса "Золотые Ключи" в 18 километрах от Петербурга и возводит аналогичный поселок в городе Пушкин.

В "Золотых ключах" планировалось возвести более 500 домовладений эконом-класса. Этот поселок, который планируется насытить домами панельно-каркасного типа, является пилотной частью крупного проекта города-спутника Петербурга Южный.

Сейчас в Ленобласти есть проекты строительства 16 индустриальных парков общей площадью 1,2 тысячи гектаров. По мнению экспертов, существует определенный дефицит площадей такого рода, а полное заполнение индустриального парка произойдет за три-семь лет. Конкурентным преимуществом "Дони-Верево", таким образом, являются не просто удобные площади под размещение предприятий, но и соседство с жилыми районами, где смогут поселиться их сотрудники.

Читайте: Пенсии для мигрантов станут реальностью

"Соглашение предусматривает, что инвестор, помимо жилья и объектов промышленного и коммерческого назначения, несет ответственность за создание инженерной инфраструктуры, улиц и дорог местного значения. Обязательства города включают в себя создание магистральных общегородских и районных дорог, развитие транспортной инфраструктуры, а также создание объектов социальной инфраструктуры, объектов здравоохранения, образования и культуры", — отмечают в комитете по инвестициям и стратегическим проектам администрации Петербурга.

В апреле 2011 года строительство города-спутника Южный вошло в число стратегических проектов Петербурга, а в 2012 году было внесено в федеральный список приоритетных инвестиционных проектов в СЗФО. Также в 2011 году, компания "ТАРОИД", входящая в группу компаний "СТАРТ Девелопмент", прикупила ОАО "Ленинградские областные коммунальные системы" за 143 миллионов рублей.

"Государство не является эффективным собственником. Нашим первым шагом станет разработка инвестпрограммы, которая позволит улучшить качество обслуживания и удовлетворить дефицит водоснабжения южных районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В перспективе ЛОКС сможет служить источником водоснабжения города-спутника Петербурга "Южный", — сказал гендиректор ООО "УК "СТАРТ Девелопмент" Андрей Назаров.

Читайте еще: На что выживает Ближний Восток?

Это не единственный крупный городской проект в северо-западном регионе, который является лидером по этому показателю. Компания "Усть-Луга", выступавшая заказчиком одноименного российского порта, намерена заняться застройкой прилегающих к морпорту территорий. Вокруг порта планируется строительства города, а также создание нескольких отраслевых кластеров. Под все кластеры, кроме аграрного, отводится более 6,1 тысячи гектаров, в том числе 4 тысяч гектаров — под промзону, 1,8 тысячи — под жилье, 344 гектара — под рекреацию.

К 2018 году, когда порт выйдет на полную мощность и заработают предприятия в припортовой зоне, количество рабочих мест увеличится ориентировочно до 6-8 тысяч человек. В связи с планируемым увеличением численности занятых в порту и на припортовых предприятиях компания "Усть-Луга" строит новое поселение. Город портовиков Усть-Луга будет располагаться в районе поселка Усть-Луга.

На сайте компании сообщается, что в городе предусмотрена большая парковая зона с естественными прудами. Будут построены школы, детские садики, торговый центр, досуговый центр, поликлиники, больница, предприятия бытового обслуживания, современные причалы на берегу реки Луги. Общий объем инвестиций в территории у порта составит 601,7 миллиарда рублей.