Специалисты ГдеЭтотДом.РУ проанализировали данные о росте цен на недвижимость в европейских странах за последние пять лет. Самыми доходными в разрезе прошлого года оказались вложения в недвижимость Норвегии, Финляндии и Швеции. Здесь недвижимость возросла в цене за год на 12%, 8% и 6% соответственно. Пятерку доходных стран замыкают Великобритания и Бельгия (+ 3,5%).

Самыми убыточными странами за последний год стали Латвия (-51%), Эстония (-40%), Мальта (-32%), Украина (-30,5%) и Литва (-28,6%). Россия в этом рейтинге «неудачников года» заняла золотую середину с 10% потерей стоимости недвижимости.

Однако совсем иначе выглядит картина при рассмотрении динамики цен на протяжении пяти лет, отмечают специалисты ГдеЭтотДом.РУ. В данном контексте недвижимость Украины и России лидируют по уровню роста. Так, стоимость недвижимости в Украине возросла за прошедшие пять лет на 137,9%, а в России на 137,52%. Поведение цен в двух соседних государствах оказалось практически одинаковым.

В пятерку самой быстрорастущей в цене недвижимости вошли Бельгия (+67,5%), Словения (+65,7%) и Литва (+61,8%).

В числе аутсайдеров оказались Мальта (-28%), Ирландия (-13%), Эстония (8,3%) и Португалия (-4,55%).

Специалисты ГдеЭтотДом.РУ отмечают, что по уровню стоимости недвижимости в центральной части крупнейших городов страны Россия занимает 3 строчку международного рейтинга. Первое место отведено Монако, а второе - Великобритании. Пятерку самой дорогой недвижимости замыкает Франция и Швейцария.

По мнению специалистов ГдеЭтотДом.РУ в ближайшие три года стоимость недвижимости в России будет постепенно увеличиваться и галопирующего роста цен ожидать не стоит. Максимальный прирост в этот период, по прогнозу экспертов, может составить от 25 до 60%.

Кстати, по данным Единой базы Российской Гильдии Риэлторов на 31 мая 2010 года средневзвешенная цена квадратного метра в Москве составила 162 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,3%.

В апреле также была зафиксирована положительная ценовая динамика. По данным компании МИАН, цена квадратного метра в московских новостройках эконом-класса в апреле выросла на 0,1% - до 113,8 млн руб., в жилье бизнес-класса увеличилась на 1% - до 163,7 млн руб., в сегменте элитного жилья рост составил 2,8% - до 511,9 млн руб. А вот на вторичном рынке спрос постепенно снижается. По отношению к марту снижение составило 10-15%.

Однако, по мнению специалистов, данная ситуация - не более чем традиционный сезонный спад. Падение спроса вызвано психологическими факторами. Оформление сделки - это достаточно долгий процесс, а потому потенциальные клиенты просто не хотят заниматься этим вопросом летом, чтобы не нарушать собственные планы.